Suiza: comprar una propiedad
El proceso completo en 6 pasos: los impuestos que pagas, lo que cuesta cada etapa y cuánto tarda (~90 días de media). Guía gratuita, sin registro.
Pasos del proceso
1
Comprobar la elegibilidad Lex Koller antes que nada
⏱ 1-2 semanas · 💰 0-1.500 €
2
Acordar el precio y firmar el contrato de reserva
⏱ 1-2 días · 💰 0-2.000 €
3
El notario redacta la escritura — la fe pública es obligatoria
⏱ 2-4 semanas · 💰 0,1-0,5%
4
Ambas partes firman ante el notario
⏱ 1 día · 💰 incluido
5
Pagar el Handänderungssteuer donde el cantón lo aplique
⏱ en 30 días · 💰 0-3,3%
6
Inscripción en el Grundbuch (registro de la propiedad)
⏱ 2-6 semanas · 💰 0,1-0,5%
Impuestos y tarifas
impuesto de transmisiones
0-3,3% (cantonal, ninguno en ZH/ZG/SZ/UR/GL/SH)
honorarios de notario
0,1-0,5%
inscripción registral
0,1-0,5%
comisión de agente
~2,5% + IVA
⚠️ Solo informativo. Consulte siempre a un abogado local autorizado.
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