Alemania: comprar una propiedad
El proceso completo en 6 pasos: los impuestos que pagas, lo que cuesta cada etapa y cuánto tarda (~90 días de media). Guía gratuita, sin registro.
Pasos del proceso
1
Acordar el precio y firmar la reserva
⏱ 1-2 días · 💰 0-1.000 €
2
Contratar un Notar — obligatorio
⏱ 1 semana · 💰 ~1,5% del precio
3
El notario prepara el Kaufvertrag
⏱ 2-4 semanas · 💰 incluido
4
Firmar el contrato de compraventa
⏱ 1 día · 💰 honorarios de notario pagados
5
Pagar el Grunderwerbsteuer
⏱ en 4 semanas · 💰 3,5-6,5%
6
Inscripción en el Grundbuch
⏱ 4-8 semanas · 💰 ~0,5%
Impuestos y tarifas
impuesto de transmisiones
3,5-6,5%
honorarios de notario
~1,5%
inscripción registral
~0,5%
comisión de agente
3-7%
⚠️ Solo informativo. Consulte siempre a un abogado local autorizado.
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