Suiza: alquilar una propiedad
El proceso completo en 6 pasos: los impuestos que pagas, lo que cuesta cada etapa y cuánto tarda (~20 días de media). Guía gratuita, sin registro.
🔑 Propietario
1
Firmar el contrato de arrendamiento
⏱ 1 día · 💰 gratis
2
Depositar la fianza en una cuenta bloqueada a nombre del inquilino
⏱ 1-2 semanas · 💰 gratis
👤 Inquilino
1
Revisar el contrato y el inventario
⏱ 1-2 días · 💰 gratis
2
Pagar la fianza
⏱ 1 día · 💰 máx. 3 mensualidades brutas
3
Revisar la renta inicial en 30 días
⏱ 30 días · 💰 gratis
4
Poner los suministros a tu nombre
⏱ 1-2 semanas · 💰 variable
Impuestos y tarifas
fianza
máx. 3 mensualidades brutas, en cuenta bloqueada
liberación de la fianza
solo con ambas firmas o una resolución
renta inicial
impugnable en 30 días
⚠️ Lo que te cuesta dinero si se te pasa
Tres meses, y la cuenta va a nombre del inquilino. El propietario puede pedir como máximo tres mensualidades brutas — incluida la provisión mensual de gastos — y el dinero debe estar en una cuenta bancaria bloqueada a nombre del inquilino, nunca del propietario.
Ninguna parte puede llevarse el dinero sola. El banco libera la fianza solo con ambas firmas o con una resolución vinculante de la autoridad de conciliación o de un tribunal. Corta por los dos lados: ni el propietario se sirve solo, ni el inquilino la vacía antes de irse.
Tienes treinta días para impugnar la renta que acabas de aceptar. Dentro de los 30 días desde la entrada, el inquilino puede llevar la renta inicial a la autoridad de conciliación por abusiva — normalmente cuando el inquilino anterior pagaba bastante menos. Si pierdes el plazo, la renta queda.
⚠️ Solo informativo. Consulte siempre a un abogado local autorizado.
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