Elveția: cum închiriezi o proprietate
Procesul complet în 6 pași: taxele pe care le plătești, cât costă fiecare etapă și cât durează (~20 zile în medie). Ghid gratuit, fără cont.
🔑 Proprietar
1
Semnează contractul de închiriere
⏱ 1 zi · 💰 gratuit
2
Depune garanția într-un cont blocat pe numele chiriașului
⏱ 1-2 săptămâni · 💰 gratuit
👤 Chiriaș
1
Verifică contractul și inventarul
⏱ 1-2 zile · 💰 gratuit
2
Plătește garanția
⏱ 1 zi · 💰 maximum 3 chirii brute
3
Verifică chiria inițială în 30 de zile
⏱ 30 zile · 💰 gratuit
4
Treci utilitățile pe numele tău
⏱ 1-2 săptămâni · 💰 variabil
Taxe & costuri
garanție
maximum 3 chirii brute, în cont blocat
eliberarea garanției
doar cu ambele semnături sau cu o decizie
chiria inițială
contestabilă în 30 de zile
⚠️ Ce te costă bani dacă ratezi
Trei luni, iar contul e pe numele chiriașului. Proprietarul poate cere cel mult trei chirii brute — inclusiv rata lunară de întreținere — iar banii trebuie să stea într-un cont bancar blocat deschis pe numele chiriașului, niciodată pe al proprietarului.
Niciuna dintre părți nu poate lua banii singură. Banca eliberează garanția doar cu ambele semnături sau pe baza unei decizii obligatorii a autorității de conciliere ori a instanței. Taie în ambele sensuri: proprietarul nu se poate servi singur, iar chiriașul nu poate goli contul înainte să plece.
Ai treizeci de zile să contești chiria pe care tocmai ai acceptat-o. În 30 de zile de la mutare, chiriașul poate duce chiria inițială la autoritatea de conciliere ca abuzivă — de regulă când chiriașul anterior plătea vizibil mai puțin. Ratezi fereastra, chiria rămâne.
⚠️ Doar informativ. Consultați întotdeauna un avocat local autorizat.
Vezi cât valorează cu adevărat o proprietate de aiciDeschide evaluarea gratuită