Emiratele Arabe Unite: cum închiriezi o proprietate
Procesul complet în 7 pași: taxele pe care le plătești, cât costă fiecare etapă și cât durează (~10 zile în medie). Ghid gratuit, fără cont.
🔑 Proprietar
1
Verifică indicele RERA înainte să stabilești chiria
⏱ 1 zi · 💰 gratuit
2
Înregistrează contractul în Ejari
⏱ 1-2 zile · 💰 220 AED
3
Anunță cu 90 de zile înainte de orice mărire
⏱ 90 de zile · 💰 gratuit
👤 Chiriaș
1
Verifică contractul și inventarul
⏱ 1-2 zile · 💰 gratuit
2
Înregistrează contractul în Ejari
⏱ 1-2 zile · 💰 220 AED
3
Plătește garanția
⏱ 1 zi · 💰 variabil
4
Treci utilitățile pe numele tău
⏱ 1-2 săptămâni · 💰 variabil
Taxe & costuri
Ejari
obligatoriu la orice contract rezidențial
mărirea chiriei
plafonată de indicele RERA
termen de preaviz
90 de zile înainte de orice mărire
⚠️ Ce te costă bani dacă ratezi
Un contract neînregistrat e un contract slab. Orice închiriere rezidențială din Dubai trebuie înregistrată la RERA prin Ejari. Înregistrarea aceea e actul de care atârnă tot restul — utilități, acte de viză și orice speță pe care ai putea ajunge s-o deschizi.
Mărirea chiriei nu e o negociere — e un barem. La 10% de chiria pieței, nicio mărire. Cu 11-20% sub piață: 5%. 21-30%: 10%. 31-40%: 15%. Peste 40% sub: 20%. Calculatorul RERA dă cifra, și cifra aia contează.
Nouăzeci de zile, altfel mărirea nu are loc. Anunțul oricărei creșteri de chirie trebuie să ajungă la chiriaș cu cel puțin 90 de zile înainte de data reînnoirii. Îl anunți târziu, contractul se reînnoiește pe chiria veche.
⚠️ Doar informativ. Consultați întotdeauna un avocat local autorizat.
Vezi cât valorează cu adevărat o proprietate de aiciDeschide evaluarea gratuită