Vereinigte Arabische Emirate: Immobilie mieten
Der komplette Ablauf in 7 Schritten: die anfallenden Steuern, die Kosten jeder Etappe und die Dauer (~10 Tage im Schnitt). Kostenloser Leitfaden, ohne Konto.
🔑 Eigentümer
1
Vor der Mietfestsetzung den RERA-Index prüfen
⏱ 1 Tag · 💰 kostenlos
2
Vertrag bei Ejari registrieren
⏱ 1-2 Tage · 💰 220 AED
3
90 Tage vor jeder Erhöhung ankündigen
⏱ 90 Tage · 💰 kostenlos
👤 Mieter
1
Vertrag und Inventar prüfen
⏱ 1-2 Tage · 💰 kostenlos
2
Vertrag bei Ejari registrieren
⏱ 1-2 Tage · 💰 220 AED
3
Kaution zahlen
⏱ 1 Tag · 💰 variabel
4
Versorgungsverträge auf Ihren Namen umschreiben
⏱ 1-2 Wochen · 💰 variabel
Steuern & Gebühren
Ejari
für jeden Wohnmietvertrag Pflicht
Mieterhöhung
durch den RERA-Index begrenzt
Ankündigungsfrist
90 Tage vor jeder Erhöhung
⚠️ Was Sie Geld kostet, wenn Sie es übersehen
Ein nicht registrierter Mietvertrag ist ein schwacher Mietvertrag. Jedes Wohnmietverhältnis in Dubai muss über Ejari bei der RERA registriert werden. Diese Registrierung ist der Nachweis, an dem alles andere hängt — Versorgung, Visumsunterlagen und jedes spätere Verfahren.
Die Mieterhöhung ist keine Verhandlung — sie ist ein Tarif. Innerhalb von 10% der Marktmiete: keine Erhöhung. 11-20% darunter: 5%. 21-30%: 10%. 31-40%: 15%. Mehr als 40% darunter: 20%. Der RERA-Rechner liefert die Zahl, und die zählt.
Neunzig Tage, sonst findet die Erhöhung nicht statt. Die Ankündigung muss den Mieter mindestens 90 Tage vor dem Verlängerungstermin erreichen. Zu spät angekündigt, verlängert sich der Vertrag zur alten Miete.
⚠️ Nur informativ. Konsultieren Sie stets einen zugelassenen lokalen Anwalt.
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