Schweiz: Immobilie mieten

Der komplette Ablauf in 6 Schritten: die anfallenden Steuern, die Kosten jeder Etappe und die Dauer (~20 Tage im Schnitt). Kostenloser Leitfaden, ohne Konto.

🔑 Eigentümer

Mietvertrag unterschreiben

⏱ 1 Tag · 💰 kostenlos

Kaution auf ein Sperrkonto auf den Namen des Mieters legen

⏱ 1-2 Wochen · 💰 kostenlos

👤 Mieter

Vertrag und Inventar prüfen

⏱ 1-2 Tage · 💰 kostenlos

Kaution zahlen

⏱ 1 Tag · 💰 max. 3 Bruttomonatsmieten

Anfangsmietzins innerhalb von 30 Tagen prüfen

⏱ 30 Tage · 💰 kostenlos

Versorgungsverträge auf Ihren Namen umschreiben

⏱ 1-2 Wochen · 💰 variabel

Steuern & Gebühren

Kaution

max. 3 Bruttomonatsmieten, auf einem Sperrkonto

Freigabe der Kaution

nur mit beiden Unterschriften oder einem Entscheid

Anfangsmietzins

innerhalb von 30 Tagen anfechtbar

⚠️ Was Sie Geld kostet, wenn Sie es übersehen

Drei Monate, und das Konto lautet auf den Mieter. Der Vermieter darf höchstens drei Bruttomonatsmieten verlangen — inklusive der monatlichen Nebenkostenakonto — und das Geld muss auf einem Sperrkonto liegen, das auf den Namen des Mieters lautet, nie auf den des Vermieters.

Keine Seite kommt allein an das Geld. Die Bank gibt die Kaution nur mit beiden Unterschriften frei oder aufgrund eines verbindlichen Entscheids der Schlichtungsbehörde oder eines Gerichts. Das schneidet in beide Richtungen: Der Vermieter kann sich nicht bedienen, der Mieter das Konto nicht vor dem Auszug leeren.

Sie haben dreissig Tage, um die eben vereinbarte Miete anzufechten. Innert 30 Tagen nach Übernahme kann der Mieter den Anfangsmietzins bei der Schlichtungsbehörde als missbräuchlich anfechten — typischerweise, wenn der Vormieter deutlich weniger zahlte. Wird die Frist verpasst, bleibt die Miete.

⚠️ Nur informativ. Konsultieren Sie stets einen zugelassenen lokalen Anwalt.

Prüfen Sie, was eine Immobilie hier wirklich wert istKostenlose Bewertung öffnen