Niederlande: Immobilie mieten
Der komplette Ablauf in 8 Schritten: die anfallenden Steuern, die Kosten jeder Etappe und die Dauer (~15 Tage im Schnitt). Kostenloser Leitfaden, ohne Konto.
🔑 Eigentümer
1
WWS-Punkte der Wohnung berechnen
⏱ 1 Tag · 💰 kostenlos
2
Energieausweis besorgen
⏱ 3-7 Tage · 💰 150-300 €
3
Vertrag unterschreiben und die Punktebewertung aushändigen
⏱ 1 Tag · 💰 kostenlos
4
Die Immobilie in Box 3 angeben
⏱ jährlich · 💰 Vermögensteuer, keine Mietsteuer
👤 Mieter
1
Miete gegen die Punktzahl prüfen
⏱ 1 Tag · 💰 kostenlos
2
Vertrag und Inventar prüfen
⏱ 1-2 Tage · 💰 kostenlos
3
Kaution zahlen
⏱ 1 Tag · 💰 max. 2 Monate
4
Versorgungsverträge auf Ihren Namen umschreiben
⏱ 1-2 Wochen · 💰 variabel
Steuern & Gebühren
WWS-Punkte
legt die gesetzliche Höchstmiete fest
Kaution
max. 2 Kaltmieten
Mietgrenzen
932,93 € sozial · 1.228,07 € Mittelsegment (2026)
⚠️ Was Sie Geld kostet, wenn Sie es übersehen
Die Miete legen Sie nicht frei fest. Seit dem Gesetz für bezahlbares Mieten ist die WWS-Punktezählung bei jedem neuen Vertrag Pflicht: Sie müssen dem Mieter die Bewertung aushändigen und die Miete danach bemessen.
Über der Punktzahl kann der Mieter die Miete senken lassen. Die Huurcommissie setzt sie auf das gesetzliche Maximum herab — das Zuviel wird zurückgezahlt. Grenzen 2026: 932,93 € sozial, 1.228,07 € Mittelsegment.
Die Kaution ist auf zwei Kaltmieten begrenzt und muss binnen 14 Tagen nach Schlüsselübergabe zurück — 30 Tage bei Abzügen, die dann aufzuschlüsseln sind.
⚠️ Nur informativ. Konsultieren Sie stets einen zugelassenen lokalen Anwalt.
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