Niederlande: Immobilie kaufen
Der komplette Ablauf in 6 Schritten: die anfallenden Steuern, die Kosten jeder Etappe und die Dauer (~60 Tage im Schnitt). Kostenloser Leitfaden, ohne Konto.
Prozessschritte
1
Angebot abgeben und verhandeln (optional über einen aankoopmakelaar)
⏱ 1-2 Wochen · 💰 1-2% Makler (optional)
2
Kaufvertrag unterzeichnen (koopovereenkomst)
⏱ 1 Tag · 💰 gesetzliche Widerrufsfrist von 3 Tagen
3
10% Anzahlung oder Bankbürgschaft beim Notar hinterlegen
⏱ ~2 Wochen · 💰 10% (auf Treuhandkonto)
4
Finanzierung und Bausachverständigen-Prüfung organisieren (bouwkundige keuring)
⏱ 4-6 Wochen · 💰 400-800 € Gutachten
5
Notar (notaris) prüft den Titel und erstellt die Übertragungsurkunde
⏱ 1-2 Wochen · 💰 inbegriffen
6
Leveringsakte unterzeichnen und im Kadaster eintragen
⏱ 1 Tag · 💰 Notar- und Grundbuchgebühren
Steuern & Gebühren
Grunderwerbsteuer (Eigenheim)
2%
Grunderwerbsteuer (Investor)
10,4%
MwSt. (Neubau)
21%
Notargebühr
1.000-2.500 €
Maklergebühr
1-2% (optional)
⚠️ Nur informativ. Konsultieren Sie stets einen zugelassenen lokalen Anwalt.
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