Țările de Jos: cum cumperi o proprietate
Procesul complet în 6 pași: taxele pe care le plătești, cât costă fiecare etapă și cât durează (~60 zile în medie). Ghid gratuit, fără cont.
Pași ai procesului
1
Fă o ofertă și negociază (opțional prin aankoopmakelaar)
⏱ 1-2 săptămâni · 💰 1-2% agent (opțional)
2
Semnează contractul de vânzare (koopovereenkomst)
⏱ 1 zi · 💰 termen legal de retragere de 3 zile
3
Plătește avansul de 10% sau garanția bancară la notar
⏱ ~2 săptămâni · 💰 10% (păstrat în cont escrow)
4
Aranjează creditul și expertiza tehnică (bouwkundige keuring)
⏱ 4-6 săptămâni · 💰 expertiză 400-800 €
5
Notarul (notaris) verifică titlul și întocmește actul de transfer
⏱ 1-2 săptămâni · 💰 inclus
6
Semnează leveringsakte și înscrie în Kadaster
⏱ 1 zi · 💰 onorarii notariale + taxe de înscriere
Taxe & costuri
impozit de transfer (locuință proprie)
2%
impozit de transfer (investitor)
10,4%
TVA (construcție nouă)
21%
onorariu notar
1.000-2.500 €
comision agent
1-2% (opțional)
⚠️ Doar informativ. Consultați întotdeauna un avocat local autorizat.
Vezi cât valorează cu adevărat o proprietate de aiciDeschide evaluarea gratuită