Țările de Jos: cum închiriezi o proprietate
Procesul complet în 8 pași: taxele pe care le plătești, cât costă fiecare etapă și cât durează (~15 zile în medie). Ghid gratuit, fără cont.
🔑 Proprietar
1
Calculează punctajul WWS al locuinței
⏱ 1 zi · 💰 gratuit
2
Obține certificatul energetic
⏱ 3-7 zile · 💰 150-300 €
3
Semnează contractul și predă evaluarea de puncte
⏱ 1 zi · 💰 gratuit
4
Declară proprietatea în box 3
⏱ anual · 💰 impozit pe avere, nu pe chirie
👤 Chiriaș
1
Verifică chiria față de punctaj
⏱ 1 zi · 💰 gratuit
2
Verifică contractul și inventarul
⏱ 1-2 zile · 💰 gratuit
3
Plătește garanția
⏱ 1 zi · 💰 maximum 2 luni
4
Treci utilitățile pe numele tău
⏱ 1-2 săptămâni · 💰 variabil
Taxe & costuri
puncte WWS
stabilește chiria maximă legală
garanție
maximum 2 chirii de bază
praguri de chirie
932,93 € social · 1.228,07 € segment mediu (2026)
⚠️ Ce te costă bani dacă ratezi
Chiria nu o alegi tu. De la Wet betaalbare huur, numărătoarea de puncte WWS e obligatorie la fiecare contract nou: trebuie să dai chiriașului evaluarea și să stabilești chiria după ea. Suprafața, eticheta energetică și valoarea WOZ mișcă toate punctajul.
Dacă ceri peste cât permit punctele, chiriașul poate cere reducerea. Huurcommissie coboară chiria la maximul legal — iar ce s-a plătit în plus se întoarce. Praguri 2026: 932,93 € social, 1.228,07 € segment mediu.
Garanția e plafonată la două chirii de bază și trebuie returnată în 14 zile de la predarea cheilor — 30 dacă e ceva de reținut, și atunci trebuie detaliat.
⚠️ Doar informativ. Consultați întotdeauna un avocat local autorizat.
Vezi cât valorează cu adevărat o proprietate de aiciDeschide evaluarea gratuită