Croația: cum închiriezi o proprietate
Procesul complet în 7 pași: taxele pe care le plătești, cât costă fiecare etapă și cât durează (~15 zile în medie). Ghid gratuit, fără cont.
🔑 Proprietar
1
Alege: închiriere pe termen lung sau turistică
⏱ — · 💰 regimuri fiscale diferite
2
Obține certificatul energetic
⏱ 3-7 zile · 💰 100-300 €
3
Semnează contractul de închiriere
⏱ 1 zi · 💰 gratuit
4
Declară venitul din chirie
⏱ anual · 💰 ~8,4% efectiv
👤 Chiriaș
1
Verifică contractul și inventarul
⏱ 1-2 zile · 💰 gratuit
2
Plătește garanția
⏱ 1 zi · 💰 de regulă 1-2 luni
3
Treci utilitățile pe numele tău
⏱ 1-2 săptămâni · 💰 variabil
Taxe & costuri
impozit pe venitul din chirii
~8,4% efectiv la chiria pe termen lung
impozit forfetar turistic
20-199 € pe pat pe an
impozit anual pe proprietate
scutit cât timp e închiriat pe termen lung
⚠️ Ce te costă bani dacă ratezi
Închirierea pe termen lung scutește imobilul de impozitul anual pe proprietate. O casă de vacanță lăsată goală îl plătește; aceeași casă închiriată pe termen lung, nu. Pentru un proprietar străin care o folosește câteva săptămâni pe an, asta schimbă tot calculul.
Închirierea turistică cere întâi decizia de categorisire. Fără rješenje o kategorizaciji nu ai voie deloc să primești oaspeți. E și alt regim fiscal — o sumă fixă pe pat pe an, nu un procent din cât încasezi.
⚠️ Doar informativ. Consultați întotdeauna un avocat local autorizat.
Vezi cât valorează cu adevărat o proprietate de aiciDeschide evaluarea gratuită