Kroatien: hyra bostad
Hela processen i 7 steg: skatterna du betalar, vad varje steg kostar och hur lång tid det tar (~15 dagar i snitt). Gratis guide, utan konto.
🔑 Ägare
1
Välj: långtidsuthyrning eller turistuthyrning
⏱ — · 💰 olika skatteregler
2
Skaffa energicertifikatet
⏱ 3-7 dagar · 💰 100-300 €
3
Skriv under hyresavtalet
⏱ 1 dag · 💰 gratis
4
Deklarera hyresintäkterna
⏱ årligen · 💰 ~8,4% effektivt
👤 Hyresgäst
1
Kontrollera avtalet och inventarielistan
⏱ 1-2 dagar · 💰 gratis
2
Betala depositionen
⏱ 1 dag · 💰 oftast 1-2 månader
3
Skriv över el och vatten på ditt namn
⏱ 1-2 veckor · 💰 varierar
Skatter & avgifter
skatt på hyresintäkter
~8,4% effektivt vid långtidsuthyrning
schablonskatt turistuthyrning
20-199 € per bädd och år
årlig fastighetsskatt
undantaget så länge det hyrs ut långsiktigt
⚠️ Vad som kostar dig pengar om du missar det
Långtidsuthyrning undantar objektet från den årliga fastighetsskatten. Ett tomt fritidshus betalar den; samma hus långtidsuthyrt gör det inte. För en utländsk ägare som är där några veckor om året ändrar det hela kalkylen.
Turistuthyrning kräver först ett kategoriseringsbeslut. Utan rješenje o kategorizaciji får du inte ta emot gäster alls. Det är dessutom ett annat skatteregime — ett fast belopp per bädd och år, inte en procentsats.
⚠️ Endast i informationssyfte. Rådfråga alltid en licensierad lokal jurist.
Se vad en bostad här faktiskt är värdÖppna den kostnadsfria värderingen