Italien: hyra bostad
Hela processen i 7 steg: skatterna du betalar, vad varje steg kostar och hur lång tid det tar (~20 dagar i snitt). Gratis guide, utan konto.
🔑 Ägare
1
Skaffa energicertifikatet (APE)
⏱ 3-7 dagar · 💰 150-350 €
2
Skriv under och registrera avtalet (RLI)
⏱ 30 dagar · 💰 2% av årshyran
3
Välj cedolare secca eller ordinarie beskattning
⏱ vid registrering · 💰 21% eller 10%
👤 Hyresgäst
1
Kontrollera avtalet och inventarielistan
⏱ 1-2 dagar · 💰 gratis
2
Betala depositionen
⏱ 1 dag · 💰 oftast 1-3 månader
3
Be om registreringsbeviset
⏱ 30 dagar · 💰 gratis
4
Skriv över el och vatten på ditt namn
⏱ 1-2 veckor · 💰 varierar
Skatter & avgifter
registreringsskatt
2% av årshyran, delat 50/50
cedolare secca
21%, eller 10% vid canone concordato
deposition
oftast 1-3 månader
⚠️ Vad som kostar dig pengar om du missar det
Avtalet måste registreras inom 30 dagar — båda parter ansvarar. Till skillnad från de flesta länder ansvarar även hyresgästen. Be om registreringsbeviset.
Cedolare secca måste väljas — den gäller inte automatiskt. 21% platt (10% vid canone concordato) ersätter inkomst-, registrerings- och stämpelskatt. Priset: ingen årlig ISTAT-uppräkning av hyran.
APE ska bifogas avtalet och lämnas till hyresgästen, inte utlovas senare. Den krävs redan för att publicera annonsen.
⚠️ Endast i informationssyfte. Rådfråga alltid en licensierad lokal jurist.
Se vad en bostad här faktiskt är värdÖppna den kostnadsfria värderingen