Italia: leie bolig
Hele prosessen i 7 steg: skattene du betaler, hva hvert steg koster og hvor lang tid det tar (~20 dager i snitt). Gratis guide, uten konto.
🔑 Eier
1
Skaff energiattesten (APE)
⏱ 3-7 dager · 💰 150-350 €
2
Signer og registrer kontrakten (RLI)
⏱ 30 dager · 💰 2% av årsleien
3
Velg cedolare secca eller ordinær beskatning
⏱ ved registrering · 💰 21% eller 10%
👤 Leietaker
1
Sjekk kontrakten og inventarlisten
⏱ 1-2 dager · 💰 gratis
2
Betal depositumet
⏱ 1 dag · 💰 vanligvis 1-3 måneder
3
Be om registreringsbeviset
⏱ 30 dager · 💰 gratis
4
Få strøm og vann i ditt navn
⏱ 1-2 uker · 💰 varierer
Skatter & gebyrer
registreringsavgift
2% av årsleien, delt 50/50
cedolare secca
21%, eller 10% ved canone concordato
depositum
vanligvis 1-3 måneder
⚠️ Hva som koster deg penger hvis du overser det
Kontrakten må registreres innen 30 dager — begge parter er ansvarlige. I motsetning til de fleste land er også leietakeren ansvarlig. Be om registreringsbeviset.
Cedolare secca må velges — den gjelder ikke automatisk. 21% flat (10% ved canone concordato) erstatter inntekts-, registrerings- og stempelskatt. Prisen: ingen årlig ISTAT-justering av leien.
APE må vedlegges kontrakten og gis til leietakeren, ikke loves senere. Den kreves allerede for å publisere annonsen.
⚠️ Kun til informasjon. Rådfør deg alltid med en autorisert lokal advokat.
Se hva en bolig her faktisk er verdtÅpne den gratis verdivurderingen