Frankrike: leie bolig
Hele prosessen i 7 steg: skattene du betaler, hva hvert steg koster og hvor lang tid det tar (~20 dager i snitt). Gratis guide, uten konto.
🔑 Eier
1
Sjekk om DPE tillater utleie
⏱ umiddelbart · 💰 gratis
2
Sjekk leietaket hvis byen har et
⏱ 1 dag · 💰 gratis
3
Signer kontrakten med diagnosene vedlagt
⏱ 1 dag · 💰 gratis
4
Oppgi leieinntekten
⏱ årlig · 💰 micro-foncier eller réel
👤 Leietaker
1
Sjekk kontrakten og inventarlisten
⏱ 1-2 dager · 💰 gratis
2
Betal depositumet
⏱ 1 dag · 💰 1 måned, 2 hvis møblert
3
Få strøm og vann i ditt navn
⏱ 1-2 uker · 💰 varierer
Skatter & gebyrer
depositum
1 måned, 2 hvis møblert
leietak
Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Montpellier…
skatt på leieinntekt
micro-foncier med 30% fradrag, eller réel
⚠️ Hva som koster deg penger hvis du overser det
En bolig med DPE «G» kan ikke leies ut på ny kontrakt siden 1.1.2025. F følger 1.1.2028, E 1.1.2034. Løpende kontrakter fortsetter, men når leietakeren flytter, kan du ikke leie ut på nytt. Sjekk DPE før du kjøper for utleie.
Leien for en F- eller G-bolig kan ikke settes opp i det hele tatt — siden august 2022, i hele Frankrike, med eller uten leietak. Eneste vei ut er reell energioppgradering.
I byer med leietak finnes et lovbestemt maksimum. Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Montpellier med flere. Tar du mer enn referanseleien, kan leietakeren kreve differansen tilbake.
⚠️ Kun til informasjon. Rådfør deg alltid med en autorisert lokal advokat.
Se hva en bolig her faktisk er verdtÅpne den gratis verdivurderingen