Frankrike: selge bolig
Hele prosessen i 6 steg: skattene du betaler, hva hvert steg koster og hvor lang tid det tar (~100 dager i snitt). Gratis guide, uten konto.
Prosesstrinn
1
Bestill hele diagnosemappen (DDT)
⏱ 1-2 uker · 💰 300-700 €
2
Få målt arealet (loi Carrez) ved sameie
⏱ 2-5 dager · 💰 80-150 €
3
Signer compromis de vente
⏱ 1 dag · 💰 5-10% depositum
4
Kjøperens angrefrist på 10 dager
⏱ 10 dager · 💰 gratis
5
Endelig skjøte hos notar
⏱ 2-3 måneder · 💰 notarhonorar
6
Oppgi gevinsten hvis det ikke er primærboligen
⏱ ved skjøtet · 💰 36,2% før fradrag
Skatter & gebyrer
plus-value (gevinst)
19% + 17,2% sosiale avgifter — null etter 22 / 30 år
notarhonorar
7-8%, betales av kjøperen
meglerhonorar
3-6%
obligatoriske diagnoser
300-700 €
⚠️ Hva som koster deg penger hvis du overser det
DDT er en pakke, ikke ett sertifikat — energi, asbest, bly, termitter, gass, elektrisk, naturrisiko. Mangler ett eller er utløpt, kan kjøperen komme tilbake mot deg etter salget.
Primærboligen er fritatt. Alt annet starter på 36,2% — 19% skatt pluss 17,2% sosiale avgifter. Fradraget øker med tiden, men når null først etter 22 og 30 år.
Et overvurdert areal senker prisen. Er det målte Carrez-arealet mer enn 5% mindre enn i skjøtet, kan kjøperen kreve forholdsmessig avslag — i ett år etter signeringen.
⚠️ Kun til informasjon. Rådfør deg alltid med en autorisert lokal advokat.
Se hva en bolig her faktisk er verdtÅpne den gratis verdivurderingen