Spania: selge bolig
Hele prosessen i 6 steg: skattene du betaler, hva hvert steg koster og hvor lang tid det tar (~75 dager i snitt). Gratis guide, uten konto.
Prosesstrinn
1
Skaff energiattesten (CEE)
⏱ 3-7 dager · 💰 80-250 €
2
Samle nota simple, IBI-kvittering og sameieattest
⏱ 1 uke · 💰 10-50 €
3
Signer Contrato de Arras
⏱ 1 dag · 💰 10% depositum
4
Kjøperens undersøkelse
⏱ 1-2 uker · 💰 gratis
5
Signer hos notar (Escritura)
⏱ 1 dag · 💰 notarhonorar
6
Betal plusvalía og oppgi gevinsten
⏱ 30 dager · 💰 varierer
Skatter & gebyrer
kommunal plusvalía
kommunal, varierer
gevinstskatt
19% ikke bosatt EU · 19-28% bosatt
notarhonorar
0,1-0,5%
meglerhonorar
3-5%
energiattest
80-250 €
⚠️ Hva som koster deg penger hvis du overser det
Selger bosatt i utlandet? Kjøperen holder tilbake 3% og betaler dem inn (Modelo 211). Det er et forskudd, ikke en skatt — differansen krever du tilbake med Modelo 210.
Plusvalíaen er etter loven din, men hvem som betaler kan forhandles. Skriv det inn i arras-kontrakten, ikke hos notarius.
Du må levere sameiets attest om gjeldfrihet ved skjøtet. Gjeld du etterlater går over på kjøperen — og kommer tilbake til deg.
⚠️ Kun til informasjon. Rådfør deg alltid med en autorisert lokal advokat.
Se hva en bolig her faktisk er verdtÅpne den gratis verdivurderingen