Spanien: salg af bolig
Hele processen i 6 trin: de skatter du betaler, hvad hvert trin koster, og hvor lang tid det tager (~75 dage i gennemsnit). Gratis guide, uden konto.
Procestrin
1
Få energimærket (CEE)
⏱ 3-7 dage · 💰 80-250 €
2
Saml nota simple, IBI-kvittering og foreningsattest
⏱ 1 uge · 💰 10-50 €
3
Underskriv Contrato de Arras
⏱ 1 dag · 💰 10% depositum
4
Køberens undersøgelse
⏱ 1-2 uger · 💰 gratis
5
Underskriv hos notar (Escritura)
⏱ 1 dag · 💰 notarsalær
6
Betal plusvalía og oplys gevinsten
⏱ 30 dage · 💰 varierer
Skatter & gebyrer
kommunal plusvalía
kommunal, varierer
kapitalgevinst
19% ikke-bosat EU · 19-28% bosat
notarsalær
0,1-0,5%
mæglersalær
3-5%
energimærke
80-250 €
⚠️ Hvad der koster dig penge, hvis du overser det
Sælger bosat i udlandet? Køberen tilbageholder 3% og indbetaler dem (Modelo 211). Det er et forskud, ikke en skat — forskellen kræver du tilbage med Modelo 210.
Plusvalíaen er ifølge loven din, men hvem der betaler kan forhandles. Skriv det ind i arras-kontrakten, ikke hos notaren.
Du skal aflevere ejerforeningens gældfrihedsattest ved skødet. Gæld du efterlader går over på køberen — og vender tilbage til dig.
⚠️ Kun til orientering. Rådfør dig altid med en autoriseret lokal advokat.
Se hvad en bolig her faktisk er værdÅbn den gratis vurdering