Kroatien: salg af bolig
Hele processen i 6 trin: de skatter du betaler, hvad hvert trin koster, og hvor lang tid det tager (~70 dage i gennemsnit). Gratis guide, uden konto.
Procestrin
1
Få energimærket
⏱ 3-7 dage · 💰 100-300 €
2
Tjek at bygningen er lovliggjort og stemmer med registret
⏱ 1-3 uger · 💰 200-600 €
3
Underskriv forhåndsaftalen
⏱ 1 dag · 💰 10% depositum
4
Køberens undersøgelse
⏱ 1-2 uger · 💰 gratis
5
Notaren bekræfter underskrifterne
⏱ 1 dag · 💰 notarsalær
6
Tinglys i ejendomsregistret
⏱ 2-4 uger · 💰 50-200 €
Skatter & gebyrer
kapitalgevinst
12% — fritaget efter 2 år eller hvis det var din bolig
overdragelsesafgift
3%, betales af køberen
mæglersalær
2-3%
energimærke
100-300 €
⚠️ Hvad der koster dig penge, hvis du overser det
To år er grænsen. Sælger du efter mere end 2 års ejerskab — eller hvis det var din egen bolig — er gevinsten skattefri. Ved 23 måneder skylder du 12%. Er du tæt på, tæller kalenderen mere end forhandlingen.
Tjek at bygningen er lovliggjort. Uregistrerede tilbygninger er almindelige i Kroatien. Køberens bank afviser lånet, hvis det byggede ikke stemmer med registret — at lovliggøre bagefter tager måneder.
Ethvert salg kræver energimærke — obligatorisk siden 2013, og det skal foreligge før annoncen, ikke før underskriften.
⚠️ Kun til orientering. Rådfør dig altid med en autoriseret lokal advokat.
Se hvad en bolig her faktisk er værdÅbn den gratis vurdering