Holland: salg af bolig
Hele processen i 5 trin: de skatter du betaler, hvad hvert trin koster, og hvor lang tid det tager (~60 dage i gennemsnit). Gratis guide, uden konto.
Procestrin
1
Få energimærket
⏱ 3-7 dage · 💰 150-300 €
2
Underskriv den skriftlige købsaftale
⏱ 1 dag · 💰 gratis
3
Køberens betænkningstid på 3 dage
⏱ 3 dage · 💰 gratis
4
Endeligt skøde hos notar
⏱ 4-8 uger · 💰 notarsalær
5
Tinglys i ejendomsregistret
⏱ samme dag · 💰 inkluderet
Skatter & gebyrer
kapitalgevinst
ingen ved privat salg
overdragelsesafgift
2% eget brug / 8% investor — betales af køberen
mæglersalær
1-2%
energimærke
150-300 €
⚠️ Hvad der koster dig penge, hvis du overser det
Der er ingen gevinstskat, når en privatperson sælger. Holland beskatter i stedet formuen hvert år (box 3), ikke fortjenesten til sidst. Kommer du fra Spanien, Frankrig eller Italien, er det den største forskel.
Køberen betaler overdragelsesafgiften, og satsen afgør, hvem der har råd til dig. Fra 1.1.2026: 8% for en investor (ned fra 10,4%), 2% for den, der skal bo der, 0% for førstegangskøbere under 35 op til 555.000 €.
Et håndtryk er ikke et salg her. Aftalen skal være skriftlig, og efter underskrift har køberen 3 dage til at træde tilbage uden grund og uden omkostning.
⚠️ Kun til orientering. Rådfør dig altid med en autoriseret lokal advokat.
Se hvad en bolig her faktisk er værdÅbn den gratis vurdering