De Forenede Arabiske Emirater: salg af bolig
Hele processen i 4 trin: de skatter du betaler, hvad hvert trin koster, og hvor lang tid det tager (~30 dage i gennemsnit). Gratis guide, uden konto.
Procestrin
1
Underskriv MOU (hensigtserklæring)
⏱ 1 dag · 💰 10% depositum tilbageholdes
2
Ansøg om No Objection Certificate (NOC)
⏱ 3-7 dage · 💰 500-5.000 AED
3
Indfri et eventuelt restlån
⏱ 1-2 uger · 💰 varierer
4
Overdragelse hos Dubai Land Department
⏱ 1 dag · 💰 4% DLD-gebyr
Skatter & gebyrer
kapitalgevinst
ingen for privatpersoner
DLD-overdragelsesgebyr
4% + 4.500-5.500 AED i administration
mæglergebyr
2%
NOC-gebyr
500-5.000 AED, fastsat af udvikleren
⚠️ Hvad der koster dig penge, hvis du overser det
Udvikleren, ikke Land Department, bestemmer, hvornår du kan sælge. No Objection Certificate udstedes først, når alle servicegebyrer er betalt — og uden det overføres intet. Gebyret er 500-5.000 AED og fastsættes af udvikleren.
Ingen gevinstskat, ingen lejeskat — men handlen er ikke gratis. En privatperson betaler intet af fortjenesten eller lejeindtægten i UAE. Det, du betaler, er Land Departments 4% plus cirka 4.500-5.500 AED i administration, og 2% til mægleren.
Din bygnings servicegebyr er offentligt — køberen slår det op. Det godkendte beløb pr. kvadratmeter står i Land Departments Mollak-indeks. Kend det, før du fastsætter prisen: et højt gebyr forhandles fra din side.
⚠️ Kun til orientering. Rådfør dig altid med en autoriseret lokal advokat.
Se hvad en bolig her faktisk er værdÅbn den gratis vurdering