Verenigde Arabische Emiraten: een woning verkopen
Het volledige proces in 4 stappen: de belastingen, wat elke fase kost en hoelang het duurt (~30 dagen gemiddeld). Gratis gids, geen account nodig.
Processtappen
1
MOU (intentieverklaring) tekenen
⏱ 1 dag · 💰 10% aanbetaling wordt vastgehouden
2
No Objection Certificate (NOC) aanvragen
⏱ 3-7 dagen · 💰 AED 500-5.000
3
Los de openstaande hypotheek af
⏱ 1-2 weken · 💰 wisselend
4
Overdracht bij het Dubai Land Department
⏱ 1 dag · 💰 4% DLD-heffing
Belastingen & kosten
vermogenswinst
geen voor particulieren
DLD-overdrachtskosten
4% + AED 4.500-5.500 administratie
makelaarskosten
2%
NOC-kosten
AED 500-5.000, bepaald door de ontwikkelaar
⚠️ Wat je geld kost als je het mist
De ontwikkelaar bepaalt wanneer je kunt verkopen, niet het Land Department. De No Objection Certificate wordt pas afgegeven als alle servicekosten zijn voldaan — en zonder dat gaat er niets over. De kosten zijn AED 500-5.000 en de ontwikkelaar bepaalt ze.
Geen belasting op de winst, geen belasting op de huur — maar de transactie is niet gratis. Een particulier betaalt in de VAE niets over de winst of de huurinkomsten. Wat je wel betaalt is de 4% van het Land Department plus ongeveer AED 4.500-5.500 aan administratie, en 2% aan de makelaar.
De servicekosten van je gebouw zijn openbaar — de koper zoekt ze op. Het goedgekeurde bedrag per vierkante meter staat in de Mollak-index van het Land Department. Ken het voordat je de prijs bepaalt: hoge kosten worden van jouw kant afgedongen.
⚠️ Uitsluitend ter informatie. Raadpleeg altijd een erkende lokale advocaat.
Kijk wat een woning hier echt waard isOpen de gratis waardebepaling