Förenade Arabemiraten: sälja bostad
Hela processen i 4 steg: skatterna du betalar, vad varje steg kostar och hur lång tid det tar (~30 dagar i snitt). Gratis guide, utan konto.
Processteg
1
Skriv under MOU (avsiktsförklaring)
⏱ 1 dag · 💰 10% handpenning hålls inne
2
Ansök om No Objection Certificate (NOC)
⏱ 3-7 dagar · 💰 500-5 000 AED
3
Lös eventuellt kvarvarande bolån
⏱ 1-2 veckor · 💰 varierar
4
Överlåtelse hos Dubai Land Department
⏱ 1 dag · 💰 4% DLD-avgift
Skatter & avgifter
kapitalvinst
ingen för privatpersoner
DLD-överlåtelseavgift
4% + 4 500-5 500 AED i administration
mäklaravgift
2%
NOC-avgift
500-5 000 AED, sätts av byggherren
⚠️ Vad som kostar dig pengar om du missar det
Byggherren, inte Land Department, avgör när du kan sälja. No Objection Certificate utfärdas först när alla driftsavgifter är betalda — och utan det överförs ingenting. Avgiften är 500-5 000 AED och byggherren sätter den.
Ingen vinstskatt, ingen hyresskatt — men affären är inte gratis. En privatperson betalar inget på vinsten eller hyresintäkterna i UAE. Det du betalar är Land Departments 4% plus cirka 4 500-5 500 AED i administration, och 2% till mäklaren.
Din byggnads driftsavgift är offentlig — köparen kommer att slå upp den. Det godkända beloppet per kvadratmeter finns i Land Departments Mollak-index. Känn till det innan du sätter priset: en hög avgift förhandlas bort från din sida.
⚠️ Endast i informationssyfte. Rådfråga alltid en licensierad lokal jurist.
Se vad en bostad här faktiskt är värdÖppna den kostnadsfria värderingen