Frankrike: sälja bostad
Hela processen i 6 steg: skatterna du betalar, vad varje steg kostar och hur lång tid det tar (~100 dagar i snitt). Gratis guide, utan konto.
Processteg
1
Beställ hela besiktningsdossiern (DDT)
⏱ 1-2 veckor · 💰 300-700 €
2
Mät ytan (loi Carrez) om det är en bostadsrätt
⏱ 2-5 dagar · 💰 80-150 €
3
Skriv under compromis de vente
⏱ 1 dag · 💰 5-10% handpenning
4
Köparens 10 dagars ångerfrist
⏱ 10 dagar · 💰 gratis
5
Slutligt köpebrev hos notarie
⏱ 2-3 månader · 💰 notariearvode
6
Deklarera vinsten om det inte är permanentbostaden
⏱ vid köpebrevet · 💰 36,2% före avdrag
Skatter & avgifter
plus-value (vinst)
19% + 17,2% sociala avgifter — noll efter 22 / 30 år
notariearvode
7-8%, betalas av köparen
mäklararvode
3-6%
obligatoriska besiktningar
300-700 €
⚠️ Vad som kostar dig pengar om du missar det
DDT är ett paket, inte ett enda intyg — energi, asbest, bly, termiter, gas, el, naturrisker. Saknas ett eller är det för gammalt kan köparen återkomma efter försäljningen.
Permanentbostaden är undantagen. Allt annat börjar på 36,2% — 19% skatt plus 17,2% sociala avgifter. Avdraget växer med tiden men når noll först efter 22 respektive 30 år.
En överskattad yta sänker priset. Är den uppmätta Carrez-ytan mer än 5% mindre än den i köpebrevet kan köparen kräva proportionell prisnedsättning — i ett år efter underskriften.
⚠️ Endast i informationssyfte. Rådfråga alltid en licensierad lokal jurist.
Se vad en bostad här faktiskt är värdÖppna den kostnadsfria värderingen