Frankrike: hyra bostad
Hela processen i 7 steg: skatterna du betalar, vad varje steg kostar och hur lång tid det tar (~20 dagar i snitt). Gratis guide, utan konto.
🔑 Ägare
1
Kontrollera om DPE tillåter uthyrning
⏱ omedelbart · 💰 gratis
2
Kontrollera hyrestaket om staden har ett
⏱ 1 dag · 💰 gratis
3
Skriv under avtalet med besiktningarna bifogade
⏱ 1 dag · 💰 gratis
4
Deklarera hyresintäkterna
⏱ årligen · 💰 micro-foncier eller réel
👤 Hyresgäst
1
Kontrollera avtalet och inventarielistan
⏱ 1-2 dagar · 💰 gratis
2
Betala depositionen
⏱ 1 dag · 💰 1 månad, 2 om möblerat
3
Skriv över el och vatten på ditt namn
⏱ 1-2 veckor · 💰 varierar
Skatter & avgifter
deposition
1 månad, 2 om möblerat
hyrestak
Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Montpellier…
skatt på hyresintäkter
micro-foncier med 30% avdrag, eller réel
⚠️ Vad som kostar dig pengar om du missar det
En bostad med DPE «G» får inte hyras ut med nytt avtal sedan 1.1.2025. F följer 1.1.2028, E 1.1.2034. Löpande avtal fortsätter, men när hyresgästen flyttar får du inte hyra ut igen. Kontrollera DPE innan du köper för uthyrning.
Hyran för en F- eller G-bostad får inte höjas alls — sedan augusti 2022, i hela Frankrike, med eller utan hyrestak. Enda vägen ut är verklig energirenovering.
I städer med hyrestak finns ett lagstadgat maxbelopp. Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Montpellier med flera. Tar du mer än referenshyran kan hyresgästen kräva tillbaka mellanskillnaden.
⚠️ Endast i informationssyfte. Rådfråga alltid en licensierad lokal jurist.
Se vad en bostad här faktiskt är värdÖppna den kostnadsfria värderingen