Frankrig: leje af bolig
Hele processen i 7 trin: de skatter du betaler, hvad hvert trin koster, og hvor lang tid det tager (~20 dage i gennemsnit). Gratis guide, uden konto.
🔑 Ejer
1
Tjek om DPE tillader udlejning
⏱ straks · 💰 gratis
2
Tjek huslejeloftet, hvis byen har et
⏱ 1 dag · 💰 gratis
3
Underskriv kontrakten med diagnoserne vedlagt
⏱ 1 dag · 💰 gratis
4
Oplys lejeindtægten
⏱ årligt · 💰 micro-foncier eller réel
👤 Lejer
1
Tjek kontrakten og inventarlisten
⏱ 1-2 dage · 💰 gratis
2
Betal depositummet
⏱ 1 dag · 💰 1 måned, 2 hvis møbleret
3
Få forsyningerne i dit navn
⏱ 1-2 uger · 💰 varierer
Skatter & gebyrer
depositum
1 måned, 2 hvis møbleret
huslejeloft
Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Montpellier…
skat på lejeindtægt
micro-foncier med 30% fradrag, eller réel
⚠️ Hvad der koster dig penge, hvis du overser det
En bolig med DPE «G» må ikke udlejes på ny kontrakt siden 1.1.2025. F følger 1.1.2028, E 1.1.2034. Løbende kontrakter fortsætter, men når lejeren flytter, må du ikke genudleje. Tjek DPE før du køber for at udleje.
Huslejen for en F- eller G-bolig må slet ikke sættes op — siden august 2022, i hele Frankrig, med eller uden huslejeloft. Eneste vej ud er reel energirenovering.
I byer med huslejeloft er der et lovbestemt maksimum. Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Montpellier m.fl. Tager du mere end referencelejen, kan lejeren kræve forskellen tilbage.
⚠️ Kun til orientering. Rådfør dig altid med en autoriseret lokal advokat.
Se hvad en bolig her faktisk er værdÅbn den gratis vurdering