Frankrijk: een woning huren
Het volledige proces in 7 stappen: de belastingen, wat elke fase kost en hoelang het duurt (~20 dagen gemiddeld). Gratis gids, geen account nodig.
🔑 Eigenaar
1
Controleer of het DPE verhuur toestaat
⏱ direct · 💰 gratis
2
Controleer de huurprijsgrens als de stad die heeft
⏱ 1 dag · 💰 gratis
3
Onderteken het contract met de diagnoses erbij
⏱ 1 dag · 💰 gratis
4
Geef de huurinkomsten aan
⏱ jaarlijks · 💰 micro-foncier of réel
👤 Huurder
1
Controleer het contract en de inventaris
⏱ 1-2 dagen · 💰 gratis
2
Betaal de waarborg
⏱ 1 dag · 💰 1 maand, 2 indien gemeubileerd
3
Zet de nutsvoorzieningen op jouw naam
⏱ 1-2 weken · 💰 wisselend
Belastingen & kosten
waarborg
1 maand, 2 indien gemeubileerd
huurprijsgrens
Parijs, Lyon, Rijsel, Bordeaux, Montpellier…
belasting op huurinkomsten
micro-foncier met 30% aftrek, of réel
⚠️ Wat je geld kost als je het mist
Een woning met DPE «G» mag sinds 1-1-2025 niet meer met een nieuw contract worden verhuurd. F volgt op 1-1-2028, E op 1-1-2034. Lopende contracten blijven, maar na vertrek van de huurder mag je niet opnieuw verhuren. Check het DPE vóór je koopt om te verhuren.
Bij een F- of G-woning mag de huur helemaal niet omhoog — sinds augustus 2022, overal in Frankrijk, met of zonder huurplafond. De enige uitweg is echte energierenovatie.
In steden met een huurplafond geldt een wettelijk maximum. Parijs, Lyon, Rijsel, Bordeaux, Montpellier en andere. Vraag je meer dan de referentiehuur, dan kan de huurder het verschil terugvorderen.
⚠️ Uitsluitend ter informatie. Raadpleeg altijd een erkende lokale advocaat.
Kijk wat een woning hier echt waard isOpen de gratis waardebepaling