Portugal: een woning huren
Het volledige proces in 8 stappen: de belastingen, wat elke fase kost en hoelang het duurt (~20 dagen gemiddeld). Gratis gids, geen account nodig.
🔑 Eigenaar
1
Vraag het energiecertificaat (CEE) aan
⏱ 3-7 dagen · 💰 € 100-250
2
Onderteken het huurcontract
⏱ 1 dag · 💰 gratis
3
Meld het contract en betaal zegelrecht (Modelo 2)
⏱ vóór eind volgende maand · 💰 10% van één maand huur
4
Geef elektronische huurbonnen af
⏱ maandelijks · 💰 gratis
👤 Huurder
1
Controleer het contract en de inventaris
⏱ 1-2 dagen · 💰 gratis
2
Betaal de caução (waarborg)
⏱ 1 dag · 💰 meestal 2 maanden
3
Zet de nutsvoorzieningen op jouw naam
⏱ 1-2 weken · 💰 wisselend
4
Bewaar de bonnen voor je IRS-aftrek
⏱ maandelijks · 💰 gratis
Belastingen & kosten
zegelrecht
10% van één maand (eigenaar)
caução (waarborg)
meestal 2 maanden
IRS op huren
25%, of 10% bij gematigde huren op geregistreerde contracten
⚠️ Wat je geld kost als je het mist
Eigenaar: meld het contract bij de fiscus vóór eind van de maand na aanvang. Het is niet alleen een plicht — een gemeld contract geeft recht op het verlaagde IRS-tarief.
Het zegelrecht is 10% van één maand huur en komt voor rekening van de eigenaar, samen met de melding.
Huurder: alleen elektronische huurbonnen tellen voor je IRS-aftrek. Vraag er elke maand om — een overboeking alleen is niet genoeg.
⚠️ Uitsluitend ter informatie. Raadpleeg altijd een erkende lokale advocaat.
Kijk wat een woning hier echt waard isOpen de gratis waardebepaling