Nederland: een woning huren
Het volledige proces in 8 stappen: de belastingen, wat elke fase kost en hoelang het duurt (~15 dagen gemiddeld). Gratis gids, geen account nodig.
🔑 Eigenaar
1
Bereken de WWS-punten van de woning
⏱ 1 dag · 💰 gratis
2
Vraag het energiecertificaat aan
⏱ 3-7 dagen · 💰 € 150-300
3
Onderteken het contract en overhandig de puntentelling
⏱ 1 dag · 💰 gratis
4
Geef de woning aan in box 3
⏱ jaarlijks · 💰 vermogensbelasting, geen huurbelasting
👤 Huurder
1
Toets de huur aan de punten
⏱ 1 dag · 💰 gratis
2
Controleer het contract en de inventaris
⏱ 1-2 dagen · 💰 gratis
3
Betaal de waarborg
⏱ 1 dag · 💰 max. 2 maanden
4
Zet de nutsvoorzieningen op jouw naam
⏱ 1-2 weken · 💰 wisselend
Belastingen & kosten
WWS-punten
bepaalt de wettelijke maximumhuur
waarborg
max. 2 maanden kale huur
huurgrenzen
€ 932,93 sociaal · € 1.228,07 middenhuur (2026)
⚠️ Wat je geld kost als je het mist
De huur bepaal je niet zelf. Sinds de Wet betaalbare huur is de WWS-puntentelling verplicht bij elk nieuw contract: je moet de huurder de puntentelling geven en de huur erop baseren. Oppervlakte, energielabel en WOZ-waarde bepalen het puntenaantal.
Vraag je meer dan de punten toestaan, dan kan de huurder de huur laten verlagen. De Huurcommissie brengt hem terug naar het wettelijke maximum — en het te veel betaalde gaat terug. Grenzen 2026: € 932,93 sociaal, € 1.228,07 middenhuur.
De waarborgsom is gemaximeerd op twee maanden kale huur en moet binnen 14 dagen na sleuteloverdracht terug — 30 dagen als er iets te verrekenen is, en dan gespecificeerd.
⚠️ Uitsluitend ter informatie. Raadpleeg altijd een erkende lokale advocaat.
Kijk wat een woning hier echt waard isOpen de gratis waardebepaling