Italië: een woning huren
Het volledige proces in 7 stappen: de belastingen, wat elke fase kost en hoelang het duurt (~20 dagen gemiddeld). Gratis gids, geen account nodig.
🔑 Eigenaar
1
Vraag het energiecertificaat (APE) aan
⏱ 3-7 dagen · 💰 € 150-350
2
Onderteken en registreer het contract (RLI)
⏱ 30 dagen · 💰 2% van de jaarhuur
3
Kies cedolare secca of gewone belasting
⏱ bij registratie · 💰 21% of 10%
👤 Huurder
1
Controleer het contract en de inventaris
⏱ 1-2 dagen · 💰 gratis
2
Betaal de waarborg
⏱ 1 dag · 💰 meestal 1-3 maanden
3
Vraag het registratiebewijs
⏱ 30 dagen · 💰 gratis
4
Zet de nutsvoorzieningen op jouw naam
⏱ 1-2 weken · 💰 wisselend
Belastingen & kosten
registratiebelasting
2% van de jaarhuur, 50/50 gedeeld
cedolare secca
21%, of 10% bij canone concordato
waarborg
meestal 1-3 maanden
⚠️ Wat je geld kost als je het mist
Het contract moet binnen 30 dagen worden geregistreerd — beide partijen zijn aansprakelijk. Anders dan in de meeste landen is ook de huurder aansprakelijk. Vraag het registratiebewijs.
Cedolare secca moet je kiezen — het gaat niet vanzelf. 21% vast (10% bij canone concordato) vervangt inkomsten-, registratie- en zegelbelasting. De keerzijde: je ziet af van de jaarlijkse ISTAT-indexatie.
De APE moet bij het contract worden gevoegd en aan de huurder worden gegeven, niet later beloofd. Hij is ook nodig om de advertentie te plaatsen.
⚠️ Uitsluitend ter informatie. Raadpleeg altijd een erkende lokale advocaat.
Kijk wat een woning hier echt waard isOpen de gratis waardebepaling