Verenigde Arabische Emiraten: een woning huren
Het volledige proces in 7 stappen: de belastingen, wat elke fase kost en hoelang het duurt (~10 dagen gemiddeld). Gratis gids, geen account nodig.
🔑 Eigenaar
1
Raadpleeg de RERA-index voordat je de huur bepaalt
⏱ 1 dag · 💰 gratis
2
Registreer het contract bij Ejari
⏱ 1-2 dagen · 💰 AED 220
3
Kondig elke verhoging 90 dagen vooraf aan
⏱ 90 dagen · 💰 gratis
👤 Huurder
1
Controleer het contract en de inventaris
⏱ 1-2 dagen · 💰 gratis
2
Registreer het contract bij Ejari
⏱ 1-2 dagen · 💰 AED 220
3
Betaal de waarborg
⏱ 1 dag · 💰 wisselend
4
Zet de nutsvoorzieningen op jouw naam
⏱ 1-2 weken · 💰 wisselend
Belastingen & kosten
Ejari
verplicht bij elke woninghuur
huurverhoging
begrensd door de RERA-index
opzegtermijn
90 dagen voor elke verhoging
⚠️ Wat je geld kost als je het mist
Een niet-geregistreerd huurcontract is een zwak contract. Elke woninghuur in Dubai moet via Ejari bij RERA worden geregistreerd. Die registratie is het document waar al het andere aan hangt — nutsvoorzieningen, visumpapieren en elke latere procedure.
De huurverhoging is geen onderhandeling — het is een schaal. Binnen 10% van de markthuur: geen verhoging. 11-20% eronder: 5%. 21-30%: 10%. 31-40%: 15%. Meer dan 40% eronder: 20%. De RERA-calculator geeft het getal, en dat telt.
Negentig dagen, anders gaat de verhoging niet door. De aankondiging moet de huurder minstens 90 dagen voor de verlengingsdatum bereiken. Te laat, en het contract verlengt tegen de oude huur.
⚠️ Uitsluitend ter informatie. Raadpleeg altijd een erkende lokale advocaat.
Kijk wat een woning hier echt waard isOpen de gratis waardebepaling