Italien: leje af bolig
Hele processen i 7 trin: de skatter du betaler, hvad hvert trin koster, og hvor lang tid det tager (~20 dage i gennemsnit). Gratis guide, uden konto.
🔑 Ejer
1
Få energimærket (APE)
⏱ 3-7 dage · 💰 150-350 €
2
Underskriv og registrér kontrakten (RLI)
⏱ 30 dage · 💰 2% af årslejen
3
Vælg cedolare secca eller almindelig beskatning
⏱ ved registrering · 💰 21% eller 10%
👤 Lejer
1
Tjek kontrakten og inventarlisten
⏱ 1-2 dage · 💰 gratis
2
Betal depositummet
⏱ 1 dag · 💰 typisk 1-3 måneder
3
Bed om registreringskvitteringen
⏱ 30 dage · 💰 gratis
4
Få forsyningerne i dit navn
⏱ 1-2 uger · 💰 varierer
Skatter & gebyrer
registreringsafgift
2% af årslejen, delt 50/50
cedolare secca
21%, eller 10% ved canone concordato
depositum
typisk 1-3 måneder
⚠️ Hvad der koster dig penge, hvis du overser det
Kontrakten skal registreres inden 30 dage — begge parter hæfter. Modsat de fleste lande hæfter lejeren også. Bed om registreringskvitteringen.
Cedolare secca skal vælges — den gælder ikke automatisk. 21% fast (10% ved canone concordato) erstatter indkomst-, registrerings- og stempelskat. Prisen: ingen årlig ISTAT-regulering af lejen.
APE skal vedlægges kontrakten og udleveres til lejeren, ikke loves senere. Den kræves allerede for at offentliggøre annoncen.
⚠️ Kun til orientering. Rådfør dig altid med en autoriseret lokal advokat.
Se hvad en bolig her faktisk er værdÅbn den gratis vurdering