Portugal: leje af bolig
Hele processen i 8 trin: de skatter du betaler, hvad hvert trin koster, og hvor lang tid det tager (~20 dage i gennemsnit). Gratis guide, uden konto.
🔑 Ejer
1
Få energimærket (CEE)
⏱ 3-7 dage · 💰 100-250 €
2
Underskriv lejekontrakten
⏱ 1 dag · 💰 gratis
3
Anmeld kontrakten og betal stempelafgift (Modelo 2)
⏱ inden udgangen af næste måned · 💰 10% af én måneds leje
4
Udsted elektroniske lejekvitteringer
⏱ månedligt · 💰 gratis
👤 Lejer
1
Tjek kontrakten og inventarlisten
⏱ 1-2 dage · 💰 gratis
2
Betal caução (depositum)
⏱ 1 dag · 💰 typisk 2 måneder
3
Få forsyningerne i dit navn
⏱ 1-2 uger · 💰 varierer
4
Gem kvitteringerne til dit IRS-fradrag
⏱ månedligt · 💰 gratis
Skatter & gebyrer
stempelafgift
10% af én måned (ejer)
caução (depositum)
typisk 2 måneder
IRS på lejeindtægt
25%, eller 10% for moderate lejer på registrerede kontrakter
⚠️ Hvad der koster dig penge, hvis du overser det
Ejer: anmeld kontrakten til skattevæsenet inden udgangen af måneden efter start. Det er ikke kun en pligt — en anmeldt kontrakt giver den lavere IRS-sats.
Stempelafgiften er 10% af én måneds leje og betales af ejeren sammen med anmeldelsen.
Lejer: kun elektroniske lejekvitteringer tæller til dit IRS-fradrag. Bed om en hver måned — en bankoverførsel er ikke nok.
⚠️ Kun til orientering. Rådfør dig altid med en autoriseret lokal advokat.
Se hvad en bolig her faktisk er værdÅbn den gratis vurdering