Portugal: leie bolig
Hele prosessen i 8 steg: skattene du betaler, hva hvert steg koster og hvor lang tid det tar (~20 dager i snitt). Gratis guide, uten konto.
🔑 Eier
1
Skaff energiattesten (CEE)
⏱ 3-7 dager · 💰 100-250 €
2
Signer leiekontrakten
⏱ 1 dag · 💰 gratis
3
Meld kontrakten og betal stempelavgift (Modelo 2)
⏱ innen utgangen av neste måned · 💰 10% av én måneds leie
4
Utsted elektroniske leiekvitteringer
⏱ månedlig · 💰 gratis
👤 Leietaker
1
Sjekk kontrakten og inventarlisten
⏱ 1-2 dager · 💰 gratis
2
Betal caução (depositum)
⏱ 1 dag · 💰 vanligvis 2 måneder
3
Få strøm og vann i ditt navn
⏱ 1-2 uker · 💰 varierer
4
Ta vare på kvitteringene for IRS-fradraget
⏱ månedlig · 💰 gratis
Skatter & gebyrer
dokumentavgift
10% av én måned (eier)
caução (depositum)
vanligvis 2 måneder
IRS på leieinntekt
25%, eller 10% for moderate leier på registrerte kontrakter
⚠️ Hva som koster deg penger hvis du overser det
Eier: meld kontrakten til skattemyndigheten innen utgangen av måneden etter oppstart. Det er ikke bare en plikt — en meldt kontrakt gir den lavere IRS-satsen.
Stempelavgiften er 10% av én måneds leie og betales av eieren sammen med meldingen.
Leietaker: bare elektroniske leiekvitteringer teller for IRS-fradraget. Be om én hver måned — en bankoverføring alene holder ikke.
⚠️ Kun til informasjon. Rådfør deg alltid med en autorisert lokal advokat.
Se hva en bolig her faktisk er verdtÅpne den gratis verdivurderingen