Nederland: leie bolig
Hele prosessen i 8 steg: skattene du betaler, hva hvert steg koster og hvor lang tid det tar (~15 dager i snitt). Gratis guide, uten konto.
🔑 Eier
1
Beregn boligens WWS-poeng
⏱ 1 dag · 💰 gratis
2
Skaff energiattesten
⏱ 3-7 dager · 💰 150-300 €
3
Signer kontrakten og lever poengberegningen
⏱ 1 dag · 💰 gratis
4
Oppgi boligen i box 3
⏱ årlig · 💰 formuesskatt, ikke leieskatt
👤 Leietaker
1
Sjekk leien mot poengene
⏱ 1 dag · 💰 gratis
2
Sjekk kontrakten og inventarlisten
⏱ 1-2 dager · 💰 gratis
3
Betal depositumet
⏱ 1 dag · 💰 maks. 2 måneder
4
Få strøm og vann i ditt navn
⏱ 1-2 uker · 💰 varierer
Skatter & gebyrer
WWS-poeng
setter den lovlige maksleien
depositum
maks. 2 måneders basisleie
leiegrenser
932,93 € sosial · 1 228,07 € mellomsegment (2026)
⚠️ Hva som koster deg penger hvis du overser det
Leien bestemmer du ikke fritt. Siden loven om rimelig leie er WWS-poengberegningen obligatorisk ved hver ny kontrakt: du må gi leietakeren beregningen og sette leien etter den.
Tar du mer enn poengene tillater, kan leietakeren få leien satt ned. Huurcommissie setter den til lovlig maksimum — og det som er betalt for mye, kommer tilbake. Grenser 2026: 932,93 € sosial, 1 228,07 € mellomsegment.
Depositumet er begrenset til to måneders basisleie og skal tilbake innen 14 dager etter nøkkeloverlevering — 30 hvis noe skal trekkes fra, og da spesifisert.
⚠️ Kun til informasjon. Rådfør deg alltid med en autorisert lokal advokat.
Se hva en bolig her faktisk er verdtÅpne den gratis verdivurderingen