Nederländerna: hyra bostad
Hela processen i 8 steg: skatterna du betalar, vad varje steg kostar och hur lång tid det tar (~15 dagar i snitt). Gratis guide, utan konto.
🔑 Ägare
1
Beräkna bostadens WWS-poäng
⏱ 1 dag · 💰 gratis
2
Skaffa energicertifikatet
⏱ 3-7 dagar · 💰 150-300 €
3
Skriv under avtalet och lämna poängberäkningen
⏱ 1 dag · 💰 gratis
4
Deklarera bostaden i box 3
⏱ årligen · 💰 förmögenhetsskatt, inte hyresskatt
👤 Hyresgäst
1
Kontrollera hyran mot poängen
⏱ 1 dag · 💰 gratis
2
Kontrollera avtalet och inventarielistan
⏱ 1-2 dagar · 💰 gratis
3
Betala depositionen
⏱ 1 dag · 💰 max 2 månader
4
Skriv över el och vatten på ditt namn
⏱ 1-2 veckor · 💰 varierar
Skatter & avgifter
WWS-poäng
sätter den lagliga maxhyran
deposition
max 2 månaders grundhyra
hyresgränser
932,93 € social · 1 228,07 € mellansegment (2026)
⚠️ Vad som kostar dig pengar om du missar det
Hyran bestämmer du inte fritt. Sedan lagen om överkomlig hyra är WWS-poängberäkningen obligatorisk vid varje nytt avtal: du måste ge hyresgästen beräkningen och sätta hyran efter den.
Tar du mer än poängen tillåter kan hyresgästen få hyran sänkt. Huurcommissie sätter ned den till lagligt maximum — och det överbetalda betalas tillbaka. Gränser 2026: 932,93 € social, 1 228,07 € mellansegment.
Depositionen är begränsad till två månaders grundhyra och ska tillbaka inom 14 dagar efter nyckelöverlämning — 30 om något ska dras av, och då specificerat.
⚠️ Endast i informationssyfte. Rådfråga alltid en licensierad lokal jurist.
Se vad en bostad här faktiskt är värdÖppna den kostnadsfria värderingen