Portugal: hyra bostad
Hela processen i 8 steg: skatterna du betalar, vad varje steg kostar och hur lång tid det tar (~20 dagar i snitt). Gratis guide, utan konto.
🔑 Ägare
1
Skaffa energicertifikatet (CEE)
⏱ 3-7 dagar · 💰 100-250 €
2
Skriv under hyresavtalet
⏱ 1 dag · 💰 gratis
3
Anmäl avtalet och betala stämpelskatt (Modelo 2)
⏱ senast slutet av nästa månad · 💰 10% av en månadshyra
4
Utfärda elektroniska hyreskvitton
⏱ månadsvis · 💰 gratis
👤 Hyresgäst
1
Kontrollera avtalet och inventarielistan
⏱ 1-2 dagar · 💰 gratis
2
Betala caução (deposition)
⏱ 1 dag · 💰 oftast 2 månader
3
Skriv över el och vatten på ditt namn
⏱ 1-2 veckor · 💰 varierar
4
Spara kvittona för IRS-avdraget
⏱ månadsvis · 💰 gratis
Skatter & avgifter
stämpelskatt
10% av en månadshyra (ägare)
caução (deposition)
oftast 2 månader
IRS på hyror
25%, eller 10% för måttliga hyror på registrerade avtal
⚠️ Vad som kostar dig pengar om du missar det
Ägare: anmäl avtalet till skattemyndigheten senast slutet av månaden efter start. Det är inte bara en skyldighet — ett anmält avtal ger den lägre IRS-satsen.
Stämpelskatten är 10% av en månadshyra och betalas av ägaren, i samband med anmälan.
Hyresgäst: bara elektroniska hyreskvitton räknas för ditt IRS-avdrag. Be om ett varje månad — en banköverföring räcker inte.
⚠️ Endast i informationssyfte. Rådfråga alltid en licensierad lokal jurist.
Se vad en bostad här faktiskt är värdÖppna den kostnadsfria värderingen