Spanien: sälja bostad
Hela processen i 6 steg: skatterna du betalar, vad varje steg kostar och hur lång tid det tar (~75 dagar i snitt). Gratis guide, utan konto.
Processteg
1
Skaffa energicertifikatet (CEE)
⏱ 3-7 dagar · 💰 80-250 €
2
Samla nota simple, IBI-kvitto och föreningsintyg
⏱ 1 vecka · 💰 10-50 €
3
Skriv under Contrato de Arras
⏱ 1 dag · 💰 10% handpenning
4
Köparens undersökning
⏱ 1-2 veckor · 💰 gratis
5
Skriv under hos notarie (Escritura)
⏱ 1 dag · 💰 notariearvode
6
Betala plusvalía och deklarera vinsten
⏱ 30 dagar · 💰 varierar
Skatter & avgifter
kommunal plusvalía
kommunal, varierar
kapitalvinst
19% ej bosatt EU · 19-28% bosatt
notariearvode
0,1-0,5%
mäklararvode
3-5%
energicertifikat
80-250 €
⚠️ Vad som kostar dig pengar om du missar det
Säljare bosatt utomlands? Köparen håller inne 3% och betalar in det (Modelo 211). Det är ett förskott, inte en skatt — mellanskillnaden begär du tillbaka med Modelo 210.
Plusvalían är enligt lag din, men vem som betalar går att förhandla. Skriv in det i arras-avtalet, inte hos notarien.
Du måste lämna föreningens intyg om skuldfrihet vid köpebrevet. Skulder du lämnar går över på köparen — och kommer tillbaka till dig.
⚠️ Endast i informationssyfte. Rådfråga alltid en licensierad lokal jurist.
Se vad en bostad här faktiskt är värdÖppna den kostnadsfria värderingen