Schweiz: sälja bostad
Hela processen i 5 steg: skatterna du betalar, vad varje steg kostar och hur lång tid det tar (~75 dagar i snitt). Gratis guide, utan konto.
Processteg
1
Kontrollera om din köpare behöver Lex Koller-tillstånd
⏱ 1-2 veckor · 💰 gratis
2
Notarien upprättar handlingen — offentlig bestyrkning är obligatorisk
⏱ 2-4 veckor · 💰 0,1-0,5%
3
Båda parter skriver under inför notarien
⏱ 1 dag · 💰 ingår
4
Införing i Grundbuch (fastighetsregistret)
⏱ 1-4 veckor · 💰 0,1-0,5%
5
Betala den kantonala vinstskatten
⏱ 1-3 månader · 💰 kantonal skala
Skatter & avgifter
fastighetsvinstskatt
kantonal — beror på kanton och innehavstid
överlåtelseskatt
0-3,3% (kantonal, ingen i ZH/ZG/SZ/UR/GL/SH)
notariearvode
0,1-0,5%
mäklaravgift
~2,5% + moms
⚠️ Vad som kostar dig pengar om du missar det
Din köparkrets är mindre än du tror. En utländsk köpare behöver tillstånd, får bara köpa fritidsbostad i en utpekad turistkommun och konkurrerar om en nationell kvot — i dag 1 500 enheter per år, med ett federalt förslag att sänka den till 600. Kontrollera att din köpare har en chans innan du tar bostaden av marknaden.
Det finns ingen schweizisk sats — det finns din kantons sats. Vinsten beskattas av kantonen, inte av förbundet, och skalan beror på hur länge du ägt bostaden. Två identiska försäljningar i två kantoner ger två olika notor — läs din kantons skala innan du bestämmer tillträdesdag.
⚠️ Endast i informationssyfte. Rådfråga alltid en licensierad lokal jurist.
Se vad en bostad här faktiskt är värdÖppna den kostnadsfria värderingen