Zwitserland: een woning verkopen
Het volledige proces in 5 stappen: de belastingen, wat elke fase kost en hoelang het duurt (~75 dagen gemiddeld). Gratis gids, geen account nodig.
Processtappen
1
Ga na of je koper een Lex Koller-vergunning nodig heeft
⏱ 1-2 weken · 💰 gratis
2
De notaris stelt de akte op — notariële vastlegging is verplicht
⏱ 2-4 weken · 💰 0,1-0,5%
3
Beide partijen tekenen bij de notaris
⏱ 1 dag · 💰 inbegrepen
4
Inschrijving in het Grundbuch (kadaster)
⏱ 1-4 weken · 💰 0,1-0,5%
5
Betaal de kantonnale meerwaardebelasting
⏱ 1-3 maanden · 💰 kantonnaal tarief
Belastingen & kosten
meerwaardebelasting
kantonnaal — afhankelijk van kanton en bezitsduur
overdrachtsbelasting
0-3,3% (kantonnaal, geen in ZH/ZG/SZ/UR/GL/SH)
notariskosten
0,1-0,5%
makelaarskosten
~2,5% + btw
⚠️ Wat je geld kost als je het mist
Je koperspubliek is kleiner dan je denkt. Een buitenlandse koper heeft een vergunning nodig, mag alleen een vakantiewoning kopen in een aangewezen toeristische gemeente en concurreert om een nationaal contingent — vandaag 1.500 eenheden per jaar, met een federaal voorstel dat terug te brengen tot 600. Ga na of je koper kans maakt voordat je de woning van de markt haalt.
Er is geen Zwitsers tarief — er is het tarief van jouw kanton. De winst wordt belast door het kanton, niet door de bond, en het tarief hangt af van hoe lang je de woning had. Twee identieke verkopen in twee kantons leveren twee verschillende rekeningen op — lees het tarief van je kanton voordat je een datum vastlegt.
⚠️ Uitsluitend ter informatie. Raadpleeg altijd een erkende lokale advocaat.
Kijk wat een woning hier echt waard isOpen de gratis waardebepaling