Griekenland: een woning verkopen
Het volledige proces in 6 stappen: de belastingen, wat elke fase kost en hoelang het duurt (~90 dagen gemiddeld). Gratis gids, geen account nodig.
Processtappen
1
Vraag het energieprestatiecertificaat (PEA) aan
⏱ 3-7 dagen · 💰 € 150-400
2
Ingenieursverklaring — geen illegale bouw
⏱ 1-2 weken · 💰 € 200-500
3
Vraag de Elektronische Gebouwidentiteit aan
⏱ 2-4 weken · 💰 € 300-800
4
Vraag de ENFIA- en belastingverklaring aan
⏱ 1 week · 💰 gratis
5
Definitieve akte bij de notaris
⏱ 1 dag · 💰 notariskosten
6
Inschrijven in het kadaster
⏱ 2-4 weken · 💰 0,5-0,7%
Belastingen & kosten
vermogenswinst
15% — opgeschort tot 31-12-2026
notariskosten
1-2%
makelaarscourtage
2-4%
ingenieursverklaring
€ 200-500
⚠️ Wat je geld kost als je het mist
De 15% winstbelasting is opgeschort tot 31-12-2026. Sinds 2014 wordt dit jaarlijks verlengd, maar voor 2027 is nog niets besloten. Kan je verkoop doorschuiven naar volgend jaar? Check het opnieuw vóór ondertekening.
Geen ingenieursverklaring, geen verkoop. Een ingenieur moet verklaren dat er geen illegale bouw is, en het pand heeft een Elektronische Gebouwidentiteit nodig. Een niet-gelegaliseerde uitbouw blokkeert de akte — maanden, geen dagen.
Een ENFIA-schuld blokkeert de akte. Je hebt een verklaring nodig dat de belasting van de laatste vijf jaar betaald is — vraag die op tijd aan.
⚠️ Uitsluitend ter informatie. Raadpleeg altijd een erkende lokale advocaat.
Kijk wat een woning hier echt waard isOpen de gratis waardebepaling