Grèce : vendre un bien

Le processus complet en 6 étapes : les taxes à payer, le coût de chaque étape et les délais (~90 jours en moyenne). Guide gratuit, sans compte.

Étapes du processus

Obtenir le certificat de performance énergétique (PEA)

⏱ 3-7 jours · 💰 150-400 €

Certificat d’ingénieur — aucune construction non autorisée

⏱ 1-2 semaines · 💰 200-500 €

Obtenir l’Identité Électronique du Bâtiment

⏱ 2-4 semaines · 💰 300-800 €

Obtenir les attestations ENFIA et de régularité fiscale

⏱ 1 semaine · 💰 gratuit

Acte définitif chez le notaire

⏱ 1 jour · 💰 frais de notaire

Inscrire au registre foncier

⏱ 2-4 semaines · 💰 0,5-0,7%

Taxes et frais

plus-value

15% — suspendu jusqu’au 31/12/2026

frais de notaire

1-2%

frais d'agence

2-4%

certificat d’ingénieur

200-500 €

⚠️ Ce qui vous coûte de l’argent si vous l’oubliez

L’impôt de 15% sur la plus-value est suspendu jusqu’au 31/12/2026. Il est reconduit chaque année depuis 2014, mais rien n’est décidé pour 2027. Si la vente risque de glisser sur l’année suivante, revérifiez avant de signer.

Pas de certificat d’ingénieur, pas de vente. Un ingénieur doit certifier l’absence de construction non autorisée et le bien doit avoir son Identité Électronique. Une extension non régularisée bloque l’acte — cela prend des mois.

Une dette d’ENFIA bloque l’acte. Il vous faut l’attestation de paiement de la taxe des cinq dernières années — lancez la démarche tôt.

⚠️ Informatif uniquement. Consultez toujours un avocat local agréé.

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