Grecia: cum vinzi o proprietate
Procesul complet în 6 pași: taxele pe care le plătești, cât costă fiecare etapă și cât durează (~90 zile în medie). Ghid gratuit, fără cont.
Pași ai procesului
1
Obține certificatul de performanță energetică (PEA)
⏱ 3-7 zile · 💰 150-400 €
2
Certificat de inginer — fără construcții neautorizate
⏱ 1-2 săptămâni · 💰 200-500 €
3
Obține Identitatea Electronică a Clădirii
⏱ 2-4 săptămâni · 💰 300-800 €
4
Obține certificatele ENFIA și de conformitate fiscală
⏱ 1 săptămână · 💰 gratuit
5
Actul final la notar
⏱ 1 zi · 💰 onorarii notariale
6
Înscrie în cartea funciară
⏱ 2-4 săptămâni · 💰 0,5-0,7%
Taxe & costuri
impozit pe câștig
15% — suspendat până la 31.12.2026
onorarii notar
1-2%
comisioane agenție
2-4%
certificat de inginer
200-500 €
⚠️ Ce te costă bani dacă ratezi
Impozitul de 15% pe câștig e suspendat până la 31.12.2026. Se prelungește an de an din 2014, dar pentru 2027 nu există încă decizie. Dacă vânzarea ar putea trece în anul următor, verifică din nou înainte să semnezi.
Fără certificatul inginerului, nu se vinde. Un inginer trebuie să certifice că nu există construcții neautorizate, iar clădirea are nevoie de Identitate Electronică. O extindere nelegalizată blochează actul până la regularizare — și asta durează luni, nu zile.
O datorie la ENFIA blochează actul. Ai nevoie de certificatul care arată că impozitul e plătit pe ultimii cinci ani — pornește-l din timp, nu cu o săptămână înainte de semnare.
⚠️ Doar informativ. Consultați întotdeauna un avocat local autorizat.
Vezi cât valorează cu adevărat o proprietate de aiciDeschide evaluarea gratuită