Emiratele Arabe Unite: cum vinzi o proprietate
Procesul complet în 4 pași: taxele pe care le plătești, cât costă fiecare etapă și cât durează (~30 zile în medie). Ghid gratuit, fără cont.
Pași ai procesului
1
Semnează MOU (memorandum de înțelegere)
⏱ 1 zi · 💰 se reține un avans de 10%
2
Solicită certificatul de neopunere (NOC)
⏱ 3-7 zile · 💰 500-5.000 AED
3
Stinge creditul ipotecar rămas
⏱ 1-2 săptămâni · 💰 variabil
4
Transferul la Dubai Land Department
⏱ 1 zi · 💰 taxă DLD 4%
Taxe & costuri
impozit pe câștig
niciunul pentru persoane fizice
taxă transfer DLD
4% + 4.500-5.500 AED taxe administrative
comision agent
2%
taxă NOC
500-5.000 AED, stabilită de dezvoltator
⚠️ Ce te costă bani dacă ratezi
Dezvoltatorul, nu Land Department, hotărăște când poți vinde. Certificatul de non-obiecție se emite doar după ce fiecare cheltuială de întreținere e achitată — iar fără el nu se transferă nimic. Taxa e 500-5.000 AED și o stabilește dezvoltatorul.
Fără impozit pe câștig, fără impozit pe chirie — dar tranzacția nu e gratuită. O persoană fizică nu plătește nimic pe profit sau pe venitul din chirie în Emirate. Ce plătești e taxa de 4% la Land Department plus cca. 4.500-5.500 AED taxe administrative, și 2% agentului.
Cheltuiala de întreținere a clădirii tale e publică — cumpărătorul o va căuta. Suma aprobată pe metru pătrat stă în indexul Mollak al Land Department. Cunoaște-o înainte să stabilești prețul, fiindcă o întreținere mare se negociază din partea ta.
⚠️ Doar informativ. Consultați întotdeauna un avocat local autorizat.
Vezi cât valorează cu adevărat o proprietate de aiciDeschide evaluarea gratuită