De forente arabiske emirater: selge bolig
Hele prosessen i 4 steg: skattene du betaler, hva hvert steg koster og hvor lang tid det tar (~30 dager i snitt). Gratis guide, uten konto.
Prosesstrinn
1
Signer MOU (intensjonsavtale)
⏱ 1 dag · 💰 10% depositum holdes tilbake
2
Søk om No Objection Certificate (NOC)
⏱ 3-7 dager · 💰 500-5 000 AED
3
Innfri et eventuelt restlån
⏱ 1-2 uker · 💰 varierer
4
Overføring hos Dubai Land Department
⏱ 1 dag · 💰 4% DLD-gebyr
Skatter & gebyrer
gevinstskatt
ingen for privatpersoner
DLD-overføringsgebyr
4% + 4 500-5 500 AED i administrasjon
meglergebyr
2%
NOC-gebyr
500-5 000 AED, fastsatt av utbyggeren
⚠️ Hva som koster deg penger hvis du overser det
Utbyggeren, ikke Land Department, avgjør når du kan selge. No Objection Certificate utstedes først når alle driftsavgifter er betalt — og uten det overføres ingenting. Gebyret er 500-5 000 AED og settes av utbyggeren.
Ingen gevinstskatt, ingen leieskatt — men handelen er ikke gratis. En privatperson betaler ingenting av gevinsten eller leieinntekten i UAE. Det du betaler, er Land Departments 4% pluss rundt 4 500-5 500 AED i administrasjon, og 2% til megleren.
Byggets driftsavgift er offentlig — kjøperen slår den opp. Det godkjente beløpet per kvadratmeter står i Land Departments Mollak-indeks. Kjenn det før du setter prisen: en høy avgift forhandles bort fra din side.
⚠️ Kun til informasjon. Rådfør deg alltid med en autorisert lokal advokat.
Se hva en bolig her faktisk er verdtÅpne den gratis verdivurderingen