Kroatia: selge bolig
Hele prosessen i 6 steg: skattene du betaler, hva hvert steg koster og hvor lang tid det tar (~70 dager i snitt). Gratis guide, uten konto.
Prosesstrinn
1
Skaff energiattesten
⏱ 3-7 dager · 💰 100-300 €
2
Sjekk at bygningen er lovliggjort og stemmer med registeret
⏱ 1-3 uker · 💰 200-600 €
3
Signer forhåndsavtalen
⏱ 1 dag · 💰 10% depositum
4
Kjøperens undersøkelse
⏱ 1-2 uker · 💰 gratis
5
Notarius bekrefter underskriftene
⏱ 1 dag · 💰 notarhonorar
6
Tinglys i eiendomsregisteret
⏱ 2-4 uker · 💰 50-200 €
Skatter & gebyrer
gevinstskatt
12% — fritatt etter 2 år eller om det var boligen din
overføringsavgift
3%, betales av kjøperen
meglerhonorar
2-3%
energiattest
100-300 €
⚠️ Hva som koster deg penger hvis du overser det
To år er grensen. Selger du etter mer enn 2 års eierskap — eller om det var din egen bolig — er gevinsten skattefri. Ved 23 måneder skylder du 12%. Er du nær, teller kalenderen mer enn forhandlingen.
Sjekk at bygningen er lovliggjort. Uregistrerte tilbygg er vanlige i Kroatia. Kjøperens bank avslår lånet hvis det som står ikke stemmer med registeret — å lovliggjøre i etterkant tar måneder.
Ethvert salg krever energiattest — obligatorisk siden 2013, og den må finnes før annonsen, ikke før signaturen.
⚠️ Kun til informasjon. Rådfør deg alltid med en autorisert lokal advokat.
Se hva en bolig her faktisk er verdtÅpne den gratis verdivurderingen