Sveits: selge bolig
Hele prosessen i 5 steg: skattene du betaler, hva hvert steg koster og hvor lang tid det tar (~75 dager i snitt). Gratis guide, uten konto.
Prosesstrinn
1
Sjekk om kjøperen din trenger Lex Koller-tillatelse
⏱ 1-2 uker · 💰 gratis
2
Notarius utformer dokumentet — offentlig notarialbekreftelse er obligatorisk
⏱ 2-4 uker · 💰 0,1-0,5%
3
Begge parter signerer for notarius
⏱ 1 dag · 💰 inkludert
4
Innføring i Grundbuch (grunnboken)
⏱ 1-4 uker · 💰 0,1-0,5%
5
Betal den kantonale gevinstskatten
⏱ 1-3 måneder · 💰 kantonal skala
Skatter & gebyrer
eiendomsgevinstskatt
kantonal — avhenger av kanton og eiertid
overføringsavgift
0-3,3% (kantonal, ingen i ZH/ZG/SZ/UR/GL/SH)
notarhonorar
0,1-0,5%
meglergebyr
~2,5% + mva
⚠️ Hva som koster deg penger hvis du overser det
Kjøperkretsen din er mindre enn du tror. En utenlandsk kjøper trenger tillatelse, kan bare kjøpe fritidsbolig i en utpekt turistkommune og konkurrerer om en nasjonal kvote — i dag 1 500 enheter i året, med et forbundsforslag om å senke den til 600. Sjekk at kjøperen din har en sjanse før du tar boligen av markedet.
Det finnes ingen sveitsisk sats — det finnes din kantons sats. Gevinsten beskattes av kantonen, ikke av forbundet, og skalaen avhenger av hvor lenge du har eid boligen. To identiske salg i to kantoner gir to ulike regninger — les kantonens skala før du fastsetter en dato.
⚠️ Kun til informasjon. Rådfør deg alltid med en autorisert lokal advokat.
Se hva en bolig her faktisk er verdtÅpne den gratis verdivurderingen