Schweiz: salg af bolig
Hele processen i 5 trin: de skatter du betaler, hvad hvert trin koster, og hvor lang tid det tager (~75 dage i gennemsnit). Gratis guide, uden konto.
Procestrin
1
Tjek, om din køber skal have Lex Koller-tilladelse
⏱ 1-2 uger · 💰 gratis
2
Notaren udarbejder dokumentet — offentlig notarpåtegning er obligatorisk
⏱ 2-4 uger · 💰 0,1-0,5%
3
Begge parter underskriver for notaren
⏱ 1 dag · 💰 inkluderet
4
Indførsel i Grundbuch (tingbogen)
⏱ 1-4 uger · 💰 0,1-0,5%
5
Betal den kantonale gevinstskat
⏱ 1-3 måneder · 💰 kantonal skala
Skatter & gebyrer
ejendomsavanceskat
kantonal — afhænger af kanton og ejertid
overdragelsesafgift
0-3,3% (kantonal, ingen i ZH/ZG/SZ/UR/GL/SH)
notarsalær
0,1-0,5%
mæglergebyr
~2,5% + moms
⚠️ Hvad der koster dig penge, hvis du overser det
Din køberkreds er mindre, end du tror. En udenlandsk køber skal have tilladelse, må kun købe feriebolig i en udpeget turistkommune og konkurrerer om en national kvote — i dag 1.500 enheder om året, med et forbundsforslag om at sænke den til 600. Tjek, at din køber har en chance, før du tager boligen af markedet.
Der findes ingen schweizisk sats — der findes din kantons sats. Gevinsten beskattes af kantonen, ikke af forbundet, og skalaen afhænger af, hvor længe du har ejet boligen. To identiske salg i to kantoner giver to forskellige regninger — læs din kantons skala, før du fastsætter en dato.
⚠️ Kun til orientering. Rådfør dig altid med en autoriseret lokal advokat.
Se hvad en bolig her faktisk er værdÅbn den gratis vurdering