Paesi Bassi: comprare un immobile
Paesi Bassi: comprare un immobile. Il processo completo in 6 passaggi: le imposte che paghi, quanto costa ogni fase e quanto dura (~60 giorni in media). Guida gratuita, senza account.
Fasi della procedura
1
Fai un'offerta e negozia (eventualmente tramite un aankoopmakelaar)
⏱ 1-2 settimane · 💰 1-2% all'agente (facoltativo)
2
Firma il contratto di compravendita (koopovereenkomst)
⏱ 1 giorno · 💰 ripensamento legale di 3 giorni
3
Versa al notaio il 10% di deposito / garanzia bancaria
⏱ ~2 settimane · 💰 10% (in deposito vincolato)
4
Organizza mutuo e perizia tecnica (bouwkundige keuring)
⏱ 4-6 settimane · 💰 400-800 € di perizia
5
Il notaio (notaris) verifica la proprietà e redige l'atto di trasferimento
⏱ 1-2 settimane · 💰 incluso
6
Firma l'atto (leveringsakte) e iscrivilo nel Kadaster
⏱ 1 giorno · 💰 spese notarili + iscrizione al registro
Tasse e spese
imposta di trasferimento (abitazione propria)
2%
imposta di trasferimento (investitore)
10,4%
IVA (nuova costruzione)
21%
onorario del notaio
1.000-2.500 €
provvigione dell'agente
1-2% (facoltativo)
⚠️ Solo a scopo informativo. Rivolgiti sempre a un avvocato locale abilitato.
Scopri quanto vale davvero un immobile quiApri la valutazione gratuita